市金融工作局：
轉(zhuǎn)來市第七屆政治協(xié)商會議《關(guān)于完善不動產(chǎn)抵押登記制度的建議》（第20190103號）收悉。經(jīng)研究，提出會辦意見如下：
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條規(guī)定“本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為”，不動產(chǎn)登記是對不動產(chǎn)的權(quán)利取得及變更進行登記的過程，辦理不動產(chǎn)抵押登記的依據(jù)是抵押登記申請人提交的主債權(quán)合同、抵押合同等合同材料，不動產(chǎn)登記部門根據(jù)合同約定內(nèi)容可分別登記各個抵押物對應(yīng)的擔(dān)保債權(quán)金額，也可登記同一筆借款不同抵押物總的最高債權(quán)數(shù)額。
債權(quán)人與債務(wù)人對于擔(dān)保的種類、數(shù)額、范圍、債務(wù)履行期限、抵押合同、抵押效力、抵押權(quán)的實現(xiàn)等內(nèi)容應(yīng)受《擔(dān)保法》的規(guī)范，金融機構(gòu)在辦理貸款業(yè)務(wù)時應(yīng)嚴格遵守《商業(yè)銀行法》《貸款通則》等法律法規(guī)，降低金融風(fēng)險，避免出現(xiàn)抵押物變現(xiàn)時發(fā)生無法優(yōu)先受償?shù)那闆r。
此復(fù)。
?
?
清遠市自然資源局
2019年3月28日
