清發(fā)改價(jià)格函﹝2017﹞74號(hào)
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?????????????????????????? 關(guān)于清遠(yuǎn)市區(qū)新建商品住房銷(xiāo)售
價(jià)格備案有關(guān)補(bǔ)充意見(jiàn)的通知
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清遠(yuǎn)市清城區(qū)、清新區(qū)發(fā)展和改革局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，高新區(qū)管委會(huì)，各房地產(chǎn)企業(yè)，各有關(guān)單位：
根據(jù)市住建局、市發(fā)改局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的通知》（清建[2017]143號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）文件精神，市區(qū)新建商品住房已實(shí)行銷(xiāo)售價(jià)格備案制度。針對(duì)實(shí)行商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案以來(lái)，工作過(guò)程中遇到的一些問(wèn)題，特通知如下：
一、對(duì)于“商品住房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格”問(wèn)題。《通知》中“當(dāng)商品住房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格及低于下浮幅度時(shí)，暫停該項(xiàng)目商品住房網(wǎng)簽”，現(xiàn)明確“商品住房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格”，是指在項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的最高價(jià)格，包括價(jià)格公示表、購(gòu)房合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房指南中出現(xiàn)的最高價(jià)格等。
二、對(duì)于“本項(xiàng)目同類(lèi)型新建商品住房前1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)”問(wèn)題。目前個(gè)別項(xiàng)目由于銀行按揭等原因?qū)е潞贤W(wǎng)簽時(shí)間滯后，出現(xiàn)前1個(gè)月網(wǎng)簽交易價(jià)格實(shí)際為較長(zhǎng)時(shí)間之前已簽定的合同價(jià)格，與當(dāng)期市場(chǎng)的銷(xiāo)售價(jià)格差異明顯的情形。針對(duì)此種情形，現(xiàn)決定：
自2017年10月1日起，當(dāng)申請(qǐng)備案前1個(gè)月網(wǎng)簽交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格，開(kāi)發(fā)商能提供證明為較長(zhǎng)時(shí)間之前已簽定合同且網(wǎng)簽合同量少于5套（含5套）的，可以不作為本項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格備案的前期價(jià)格，而以周邊地塊同類(lèi)型新建商品住房近1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)為參考價(jià)格。另當(dāng)前1個(gè)月網(wǎng)簽交易價(jià)格明顯高于市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格的，網(wǎng)簽量需多于5套方可作為本項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格備案的前期價(jià)格，不足5套（含5套）時(shí)則以周邊地塊同類(lèi)型新建商品住房近1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)為參考價(jià)格。
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??清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局????清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局?
2017年9月27日???????
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公開(kāi)方式:主動(dòng)公開(kāi)
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??清遠(yuǎn)市發(fā)展和改革局??????????????????2017年9月27日印發(fā)
